Page 30 - BeeLife12

10 YILI DOLDURAN

KİRACILARIN

TAHLİYESİ

Coşkun 20 Ağustos 1983 tarihinde Erzurum’da doğan Coşkun Samancı,
ortaokul ve lise öğrenimini Özel Arı Okullarında tamamladı.
SAMANCI 2007 yılında Çankaya Üniversitesi Hukuk Fakültesinden

2001 mezunu mezun oldu. İş yaşamına Samancı Hukuk Bürosu’nda
serbest avukat olarak devam etmektedir.

Bu doğrultuda 6098
sayılı kanun, ev ya da
iş yeri sahiplerine; “10
yıllık uzama süresini
dolduran kiracıların,
gerekçesiz olarak
çıkartılması” imkanı
tanımıştır.

01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098
sayılı Yeni Türk Borçlar Kanunu (BK) ile yapılan
köklü değişikliklerden biri de kira sözleşmeleri
bakımından olmuştur. Belirli süreli kira
sözleşmelerinde sözleşme süresinin bitiminden en
az 15 gün önce fesih bildiriminde bulunulmaz ise
sözleşme aynı koşullarla bir yıl daha uzamaktadır.

Yeni Borçlar Kanunu’nun 347.
maddesine göre;

“Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli
sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş
gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme
aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya
veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak
sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık
uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi
izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay
önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir
sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.’’

30